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买小产权房后欲退房 安源法院执行助力拿退款
来源:江西政法网 作者:张佳 时间:2018-02-26 浏览字号:[ ]

近日,安源区法院执结一起购买小产权房合同纠纷执行案件,申请人谢某顺利拿到退房余款5万余元。

2012年谢某与陈某签订了一份合伙集资建房协议书,约定由谢某出资18万元购买陈某的合资改建房一套,交房时间为2013年,房屋为小产权房。合同签订后,谢某向陈某支付了购房款16万元,并且谢某还在该套房屋内安装了防盗门以及水、电、燃气入户安装。就在谢某为自己入住新房子做准备的时候,该套房屋的土地使用者张某突然跳出来对谢某进行阻拦,导致陈某不能将房屋完整的交付给谢某。陈某和谢某遂于2016年协商商定,陈某向谢某退还购房款18万元,在2016年年底付清,否则需按月息两分计算利息。但是,陈某仅向谢某支付了5万元,余款一直未支付,谢某便于2017年将陈某告上了法院。经安源区法院主持调解,陈某与谢某达成调解协议,由陈某分期分批向谢某偿还购房退款13万元,如果逾期付款则按所欠款项月息2分的标准计算逾期付款利息。谢某以为事情就此了结,可以坐等拿钱了,陈某却在偿还8万后拒不执行。2018年2月,谢某向法院申请执行。

执行立案后,安源区法院迅速对谢某名下的银行账户、房产等财产进行司法查控,并及时与陈某进行了充分的沟通,多次向其释法明理、陈述利害,并说明逃避执行将可能面临的不良后果。在执行法官努力下,陈某与谢某达成了和解,谢某自愿放弃逾期利息。陈某拖欠谢某的5万余元款项最终得以全部履行。该案从执行立案到执行完毕仅用15天。

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